详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 宣府第一城
- 楼盘地址： 解放路37号院 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、低总价、不限购、宜居生态地产
- 所属区域板块： 宣化 皇城桥北
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8600元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9966
基本信息
- 开发商： 北京星宝宏地产开发有限公司
- 售楼处地址： 宣化解放路37号院
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 423995.76㎡
- 建筑面积： 700000.0㎡
- 规划户数： 1039户
- 车位数： 地上车位数136 ; 地下车位数1353
- 容积率： 1.39
- 绿化率： 35%
- 物业公司：北京顺欣阳光
- 物业费： 0.45元/㎡·月
- 楼座信息： 130栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 宜(2023)房第011号 2023.04.24
- 宣(2022)房第002号 2022.09.05
- 宣(2022)房第001号 2022.07.26
配套信息
- 公交： 小区周边设有多条公交线路，交通方便。
- 轨道交通：
- 医院： 红十字医院、河北北方学院附属第二医院、万柳医院、平安妇产
- 银行：
- 社区/商业： 超市发、劝业场、朝阳购物中心、钟楼北综合商城、鑫光大商厦
- 其他：万柳公园、张家口市宣化区人民法院
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 宣府**城占地635.99亩(42万多平方米)，建筑面积为70多万平方米，项目南临京西江南，北侧150米外为北城墙，西接西城墙，东靠炮兵指挥学院，项目分A、B、C三个区来开发。A区占地17.3万平方米，建筑面积为24.4万平方米，共54栋楼，均为5到6层的多层住宅，容积率仅为1.4，绿化率约40%。项目A区南侧为和B区分隔的星盛路(小区路)，北侧150米外为北城墙，西接30米绿化带和西城墙，东靠西解放路(星宝路)和炮兵指挥学院。A区共三个出入口，南北各一个，东一个，其中南北出入口为车行出入口，东侧出入口为主入口也是人行出入口。西城墙中间我项目还留了一个步行门，步行出去可**万柳公园。A区分为两期来开发，以8000平方米的花园为界限，北侧为一期，南侧为二期。目前即将开发的为A区一期，共24栋5到6层的多层楼,共1032户。建筑设计宣府**城A区一期融合中式和德式建筑风格，采用品质面砖，大面积落地观景窗、建筑材料采用双层中空玻璃、外墙保温等先进技术，采用门禁对讲系统、红外线报警、集中供暖、卫星电视、宽带入户、挂式太阳能板(客户自购)等保证了产品的精良品质与品位。顶部户型设置了挑高厅，使其在形式上有所变化，更具德式建筑的典雅。在丰富的光影变化中，充满了德国式的严谨与秩序。楼体为5至6层，一梯两户布局，户户都是南北通透、前后采光。楼距小为28米(5层楼)、部分楼之间间距可至80余米。楼前楼前屋后翠坡起伏、亭桥错落、花草茂盛，每位住户都能化地享受日、通风与景观的舒适度。宣府**城的建筑设计实行了革命性的创新，即限度地、在范围内、尽的努力，以筑造人们需要的、适宜人居住的住宅为目标，在建筑空间上和功能上进行了创新，设计出大面宽、短进深、平层、高厅、首层带私家花园等多余种户型。园林景观&生态环境宣府**城采用“原生态园林”造园手法，景观设计师结合目前地块内的原生态的古树环境(一般树在50到60年，还有部分百年以上的古树)和整体的建筑风格专门为项目量身打造了“原生态园林”的景观环境，充分的使建筑和环境融为一体。A区包括一座景观广场，四个组团景观区。整个社区和城墙之间有30米距离的原生态景观园林区，我们以此用来打造适宜人居住的舒适环境。物业管理宣府**城的物业公司为北京顺欣阳光物业管理有限公司，完全按照北京的物业管理标准，来管理整个社区，为业主提供较好的服务，以打造“适宜居住的”社区。北京顺欣阳光物业管理公司现管理着我集团北京项目——70万片米社区东方太阳城的物业管理管理工作，于2002年9月注册，2003年，管理建筑面积近10万平方米，2004年底，管理建筑面积近32万平方米，包括常规物业服务和特色物业服务。交通状况宣府**城位于宣化区西北板块，从宣化北出口出丹拉高速可到达宣府第一城，社区邻近大新门、在宣化古西城墙内，出社区既是张宣公路，驱车可抵达张家口市区。小区周边设有多条公交线路，交通方便。足以令宣府第一城的业主出行畅通无阻。周边环境宣府**城位于宣化西北区域适于居住的板块之中。
- 区域介绍： 项目A区南侧为和B区分隔的星盛路(小区路)，北侧150米外为北城墙，西接30米绿化带和西城墙，东靠西解放路(星宝路)和炮兵指挥学院。A区共三个出入口，南北各一个，东一个，其中南北出入口为车行出入口，东侧出入口为主入口也是人行出入口。西城墙中间我项目还留了一个步行门，步行出去可**万柳公园。
